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房地产一线城市成交量触底回稳迹象明显

时间:2022-04-24 来源网站:半天笋财经网

房地产:一线城市成交量触底回稳迹象明显

房地产:一线城市成交量触底回稳迹象明显 更新时间:2010-8-5 0:02:22   投资要点:  7月,一线城市成交量触底回稳迹象明显。7月,北京、上海、深圳等一线城市清一色呈现出交易量触底回稳迹象,随着今年8-10月住房供应量的增加房价适度回调,我们预计一线城市下半年销量持续回升是个大概率事件。7月,北京、上海、深圳成交量环比增幅分别为15%、17%、-11%;成交均价方面,北京与上海有不同程度的小幅下调,而深圳因前期跌幅较大本月环比涨幅7%。近期资金流向可能逆转! 每日最新资金热点揭秘! 今日出现的超级大买单! 下一个热点板块会是谁?   7月,多数二线城市商品房成交量环比呈现下滑态势,但跌幅已明显收窄,其中厦门、南京、长沙、昆明环比降幅超过10%。7月,在我们所跟踪的国内11个二线城市中,多数城市商品房成交量呈现环比下滑态势,但是跌幅已经出现大幅收窄,其中厦门、南京、长沙、昆明环比降幅均超过10%,降幅分别为29%、20%、12%、11%;与此同时,宁波、杭州、天津环比则出现较大幅度的反弹,环比增幅分别为140%、74%、20%。  7月,在我们所跟踪的11个二线城市中,尽管交易量维持在较低水平,但商品房成交均价却表现为涨跌互现。7月,在我们所跟踪的11个国内二线城市中,尽管成交量依然维持在较低水平,但商品房成交均价却表现为涨跌互现,其中,厦门、苏州、天津、西安、昆明环比涨幅分别为17%、17%、8%、6%、5%;宁波、杭州、武汉、长沙环比跌幅分别为16%、10%、6%、1%。  PMI指数连续三个月下滑,且创17个月以来的最低水平;6月钢铁、水泥、化工等主要行业工业生产显著下滑;二季度GDP季调后季环比折年增速仅8.0%;7月22日,中央政治局召开会议定调下半年经济工作,提出经济平稳较快发展前提下解决问题。我们认为,保增长前提下,下半年房地产调控政策不会继续从紧,相反,在政策执行力度上可能会有所放松。尽管板块自7月初以来已出现近20%左右反弹,但估值仍具吸引力。随着8-10月供应放量,房价适度回调后,销售量一定会出现持续回暖,这将构成房地产板块继续上涨的催化剂。鉴于以上因素,我们看好下半年房地产板块的趋势性投资机会,维持行业“推荐”评级。个股推荐万科A、保利地产、招商地产、金地集团、信达地产、苏宁环球、中天城投、荣盛发展、嘉凯城、滨江集团、中南建设、ST东源等。

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